La Entidad de Gestión Inmobiliaria Social, EGIS Municipal, es la unidad municipal cuyo objetivo es ser nexo entre el grupo postulante, o las personas en forma individual, que requieren acceder a una vivienda y el SERVIU. Desarrolla rol integral que va desde la formación de grupos hábiles, creación del proyecto, postulación a los subsidios, ejecutar las obras, y acompañar a las familias durante el proceso de construcción, hasta la entrega de las viviendas y su respectiva inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
Se requiere contar con Convenio Marco vigente con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, lo que nos permite desarrollar proyectos habitacionales, urbanos y rurales, y presentarlos al SERVIU.
Las personas, o grupos organizados, manifiestan diversas necesidades respecto de la problemática de la vivienda, pudiendo éstas ser la reparación de la vivienda existente, la ampliación de la misma o la construcción de una vivienda nueva.
1.- las personas, o grupos organizados, son atendidos, en una primera instancia por la profesional asistente social, que recaba, en un principio, la información básica de o las personas involucradas.
De la revisión de los antecedentes presentados y éstos comparados con la información en línea de cada uno de los postulantes es posible obtener la información de quienes son hábiles para postular a la obtención de un subsidio habitacional.
Del mismo modo se obtiene la información de las personas inhábiles y se les asesora a fin de obtener la habilitación, si ésta fuera posible.
2.- Con el listado de personas hábiles se realiza la primera reunión con los posibles postulantes a la cual asiste el Encargado EGIS, y las profesionales asistente social y arquitecto.
Los objetivos de esta primera reunión son:
3.- Paralelamente con el trabajo social se desarrollan las visitas técnicas a los domicilios involucrados con el objetivo esencial de verificar el estado de la vivienda y las posibles alternativas de ampliación o reparación, o la visita al terreno de emplazamiento en el caso de postular a vivienda nueva.
4.- La profesional arquitecta procede a la confección del expediente técnico del proyecto el cual debe contener, fundamentalmente, los siguiente:
- Planimetría.
- Especificaciones técnicas
- Presupuesto
5.- Una vez listo del proyecto arquitectónico éste debe ser presentado formalmente al grupo de postulantes quienes deben sancionarlo positivamente para continuar con la tramitación.
6.- La profesional asistente social procede a la confección del expediente social del proyecto el cual debe contener, fundamentalmente, lo siguiente:
- Registro Social de Hogares
- Acreditación del ahorro (libreta de ahorro para la vivienda)
- Formularios de postulación (proporcionados por SERVIU)
7.- El encargado EGIS procede a la confección del expediente legal y administrativo del proyecto el cual debe contener, fundamentalmente, lo siguiente:
- Redacción de contrato (proporcionado por SERVIU) y su firma ante notario, cuando corresponda, o ante ministro de fe municipal, en otros casos.
- Certificados de Dotación o de Factibilidad de servicios básicos, según sea el caso
- Redacción de Convenio de Asistencia Técnica (proporcionado por SERVIU) entre el grupo organizado, o el postulante individual, y la Municipalidad como entidad patrocinante del proyecto.
8.- Una vez que se encuentren constituidos la totalidad de los expedientes se procede a ingresar el proyecto al SERVIU para su revisión.
9.- Posteriormente a esta revisión de debe proceder a la subsanación de observaciones en la eventualidad que SERVIU las plantee.
10.- Al momento que el SERVIU apruebe el proyecto se extienden los certificados de subsidios correspondientes (SERVIU)
11.- Con los certificados de subsidios ya extendidos se procede, en conjunto con SERVIU, a la confección del o las actas de entrega de terreno, lo que da inicio a las obras, ya sean de reparación, ampliación o construcción.
La EGIS o Entidad Patrocinante tiene la obligación de mantener informado, en todas sus etapas, al grupo organizado, y de concurrir a reuniones cada vez que el grupo lo estime necesario.
Aporte en dinero correspondiente año 2016 a $98.000 para educación básica y de un valor de $ 203.000 al año para la enseñanza media, que se paga 2 cuotas, al inicio de cada semestre, para estudiantes de origen indígena.
:Aporte monetario de libre disposición que comprende el pago anual de $638.000 (año 2016) y se realiza en 10 cuotas, las cuotas serán canceladas mensualmente hasta el quinto día hábil de cada mes.
Nominas beneficiarios redireccionar a : www.junaeb.cl
